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基于從國家戰略、宏觀政策、社會經濟發展、產業演化趨勢等要素的研究分析,并綜合參鑒專業研究成果,我認為建筑業在未來的五年、十年乃至更長的時期,都將面臨著一個繼續發展的良好機遇,這將為百盛聯合集團的發展提供了機會,其理由有三個方面:
其一、工業化進程的加快
這是建筑業最直接能感受到的市場新變化之一,經濟社會加速工業化發展的階段,也是建筑業發展由主導產業向支柱產業發展的歷史性階段;就目前狀況而言,我國正處在加快工業化的過程,為此將產生巨大的建筑市場和帶動建筑業上下游產業鏈的發展,這也正是建筑業企業發展最有用武之地的時機。
其二、城鎮化進程的加快
這是建筑業最直接能感受到的市場新變化之二,目前我國的城鎮化率只有45%,而世界上發達國家的城鎮化率一般都在70%以上,按照我國每年提高10個百分點的速度,還至少需要20年才能達到現在世界上發達國家的水平,這表明我們還有相當長的路要走。提高城鎮化率直接帶來的房地產、基礎設施建設的需求與建筑業在很大程度上緊密關聯,相當多的任務需要建筑業去完成。
國家住建部的研究認為:未來幾十年,中國城市化率將提高到76%以上,城市對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發展預示了中國城市化進程的高速起飛,也預示了建筑業更廣闊的市場即將到來。據預測,2015年至2020年,中國建筑業將增長130%。正如有專家所言,全世界都沒有這么大的市場,城鎮化進程的加快是建筑業企業開拓市場必須關注的動向。
其三、國家戰略層面的決策
2013年11月,國家從戰略層面上,歷史性的召開了首次中央城鎮化工作會議,這被視為中國城鄉改革的新起點。這是建筑業即將感受到的新溫度。為此,國家即將出臺的《國家新型城鎮化戰略規劃》將全面呈現未來中國的城鄉發展;與此同時,《國家新型城鎮化戰略規劃》與之前國家已經出臺的全國區域發展規劃高度融合;于10年前提出了西部大開發的戰略,7年前提出了振興東北老工業基地的戰略,5年前提出了中部崛起的戰略,尤其是從2010年到今年2011月一年間就連續集中出臺了10大區域戰略規劃,力度之大、速度之快前所未有,這將為建筑業創造了巨大的機會。
根據《溫州市城市總體規劃(2011-2030)綱要》,明確了溫州城市國際化及區域發展的總體定位,即亞太地區重要的國際商貿中心;我國東南沿海并輻射全國的民間金融中心;臺海經濟區對臺高端合作的門戶和長三角南翼的綜合性中心城市。
放眼國家看溫州發展,《綱要》明確了溫州大都市區空間結構為“1650”構成的網絡型城市。同時,還對中心城區近中遠期的人口規模進行預測,綜合確定,2015年中心城區人口規模將達350萬人,2020年人口規模達390萬人。國家對甌江口、甌飛二大圍海工程的批準實施,將再造一個溫州的夢想成為了現實。我們認為,隨著溫州市城市總體規劃的實施,可以預見,溫州將會真正意義上興起建設的大高潮。
總之,不管從國家戰略層面、社會經濟、城鎮化建設以及區域規劃,建筑業在我國可預期的未來將是一個超大型的產業,盤子大、產業鏈長、機會多。