據(jù)中國(guó)建設(shè)報(bào)報(bào)道，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，傳統(tǒng)建筑業(yè)生產(chǎn)方式落后、勞動(dòng)力素質(zhì)和技術(shù)集成能力低、產(chǎn)能過剩等問題現(xiàn)如今變得越來越突出，為加快推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，近年來我國(guó)在推動(dòng)工業(yè)化建筑方面陸續(xù)出臺(tái)了不少政策，建筑業(yè)傳統(tǒng)的手工操作也正在進(jìn)化為工業(yè)化集成建造。

 

       就像組裝汽車一樣，工業(yè)化建筑的特點(diǎn)可以概括為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)建部品化和施工機(jī)械化；主要實(shí)現(xiàn)形式有3種，分別是預(yù)制PC結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和3D建筑打印。在節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)約人力成本等方面，工業(yè)化建筑優(yōu)勢(shì)明顯。研究顯示，工業(yè)化建筑較傳統(tǒng)建筑施工節(jié)水約79%，以木材為例，能夠節(jié)材87%，每立方米混凝土能耗相對(duì)傳統(tǒng)建筑減少38%；工業(yè)化建筑能夠大大提高建造速度，減少人力成本，同時(shí)也能提升建筑物質(zhì)量。

 

      在各層面利好政策的推動(dòng)下，我國(guó)工業(yè)化建筑隨著經(jīng)濟(jì)和技術(shù)發(fā)展水平的提升已取得了一定成就，但從整體發(fā)展情況來看，仍需很長(zhǎng)的路要走。美好建筑裝配科技有限公司副總裁陳定球結(jié)合自身的實(shí)踐向中國(guó)建設(shè)報(bào)表示，無論從地域發(fā)展情況還是從企業(yè)實(shí)踐情況來看，國(guó)內(nèi)工業(yè)化建筑發(fā)展水平都非常不均衡，產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品體系也都參差不齊。不少企業(yè)依舊用非常原始的辦法，只是簡(jiǎn)單地把建筑施工現(xiàn)場(chǎng)做的事情搬進(jìn)工廠，而真正的工業(yè)化建筑是可以節(jié)約成本、提高效率、夯實(shí)質(zhì)量的。

 

任重而道遠(yuǎn)

 

       在一系列利好政策的刺激和鼓勵(lì)下，加之行業(yè)和不少企業(yè)自身轉(zhuǎn)型升級(jí)的現(xiàn)實(shí)需要，近年來大批大批企業(yè)爭(zhēng)相涌入工業(yè)化建筑實(shí)踐浪潮。首先，保障房和住宅示范工程建設(shè)有助于工業(yè)化建筑的推廣；其次，由于工業(yè)化建筑達(dá)標(biāo)國(guó)家綠色建筑指標(biāo)，國(guó)家對(duì)綠色建筑的財(cái)政補(bǔ)貼、容積率獎(jiǎng)勵(lì)以及城市配套費(fèi)減免有助于降低建造成本。正因?yàn)楣I(yè)化建筑無可比擬的優(yōu)勢(shì)以及國(guó)家的大力支持，萬科和遠(yuǎn)大住工等企業(yè)率先涉足工業(yè)化領(lǐng)域。

 

       中民筑友科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)訚軍向中國(guó)建設(shè)報(bào)表示，工業(yè)化建筑其實(shí)是一場(chǎng)系統(tǒng)性的變革，任重而道遠(yuǎn)。要想做好，就得深入研究，不斷修練內(nèi)功，切忌舊瓶裝新酒。當(dāng)前，很多企業(yè)迫于拓展市場(chǎng)需要，一窩蜂地進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，事實(shí)上并沒有真正做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

 

      遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“遠(yuǎn)大住工”）相關(guān)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，近年來，行業(yè)內(nèi)新進(jìn)入者眾多，多數(shù)企業(yè)都是剛從傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域轉(zhuǎn)向工業(yè)化建筑這一全新的領(lǐng)域，普遍存在自主創(chuàng)新能力低、專業(yè)化協(xié)作水平低、專業(yè)人才匱乏、技術(shù)力量薄弱等問題，進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力不足，技術(shù)含量不高，設(shè)計(jì)與生產(chǎn)脫節(jié)，生產(chǎn)與施工脫節(jié)。“未來亟須統(tǒng)籌規(guī)劃發(fā)展，進(jìn)一步完善標(biāo)準(zhǔn)制定、檢查驗(yàn)收等方面政策，助力這一朝陽產(chǎn)業(yè)科學(xué)健康發(fā)展。”

 

       對(duì)于正在顛覆傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方式的工業(yè)化建筑發(fā)展浪潮，業(yè)內(nèi)關(guān)注最多的則是質(zhì)量和安全問題。“建筑是一種非常特殊的產(chǎn)品，工業(yè)化建筑實(shí)踐過程中所有技術(shù)的革新和提升，首先要保證建筑的安全。”遠(yuǎn)大住工總裁唐芬表示，只有統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工各環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈通力協(xié)作，才能確保建筑的工程質(zhì)量與施工安全。

 

       美的置業(yè)則通過采用精細(xì)化質(zhì)量管控體系來確保工業(yè)化建筑相關(guān)實(shí)踐過程中的工程質(zhì)量。以楊和美的城項(xiàng)目施工為例，為保證質(zhì)量和安全，美的置業(yè)不僅使用了新工藝建造體系，還將各種檢查、巡檢貫穿與項(xiàng)目建設(shè)的全生命周期，進(jìn)而確保了精細(xì)化質(zhì)量管控體系和安全生產(chǎn)體系的落地。

 

機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

 

        行業(yè)的快速發(fā)展與創(chuàng)新變革，帶來了工業(yè)化建筑整體市場(chǎng)規(guī)模在較短時(shí)間內(nèi)的快速增長(zhǎng)。目前，工業(yè)化建筑約占當(dāng)年新建住宅面積的10%，預(yù)計(jì)2020年將達(dá)到40%，以當(dāng)年新建住宅來粗略估算工業(yè)化住宅市場(chǎng)空間，假設(shè)未來幾年房屋新開工面積增速回暖，每年回升3%，工業(yè)化建筑占當(dāng)年新建住宅面積的比率每年增加5%，未來6年工業(yè)化建筑平均每年新開工面積超過3.3億平方米，工業(yè)化建筑產(chǎn)值超6000億元。

 

       相關(guān)研究報(bào)告分析認(rèn)為，從宏觀政策角度來看，工業(yè)化建筑推廣與補(bǔ)貼并進(jìn)，推進(jìn)力度較大，行業(yè)有望乘政策春風(fēng)，早日完善規(guī)范化產(chǎn)業(yè)化體系；從產(chǎn)業(yè)研發(fā)及成本角度來看，工業(yè)化建筑成本比傳統(tǒng)施工高，但傳統(tǒng)施工依賴于現(xiàn)場(chǎng)人員，人口紅利消失之際，勞務(wù)成本不斷走高，傳統(tǒng)施工方式成本優(yōu)勢(shì)逐漸削弱，且技術(shù)研發(fā)加速之際成本有望降低；從下游來看，當(dāng)前融資環(huán)境偏緊，地產(chǎn)板塊具有高周轉(zhuǎn)要求，工業(yè)化建筑需求有望擴(kuò)張。

 

       據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，工業(yè)化建筑發(fā)展大勢(shì)不可阻擋，2018-2020年將是工業(yè)化建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局快速確立的時(shí)間段，2020年之后龍頭企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)將穩(wěn)固，從事工業(yè)化建筑實(shí)踐是“站在趨勢(shì)的一方”。盡管工業(yè)化建筑市場(chǎng)前景十分客觀，但還要提升的地方還有很多。重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授任宏表示：“建筑業(yè)是傳統(tǒng)行業(yè)，與汽車、航空航天等高科技行業(yè)相比，技術(shù)效率相對(duì)落后。過去由于我們大量依靠體力勞動(dòng)和傳統(tǒng)技術(shù)，導(dǎo)致建筑行業(yè)長(zhǎng)期以來效率低下，迫切需要通過鼓勵(lì)和發(fā)展工業(yè)化建筑提升行業(yè)科技含量。”

 

     “工業(yè)化建筑絕對(duì)不是簡(jiǎn)單地將工地上干的事情搬進(jìn)工廠。信息化、人工智能、大數(shù)據(jù)等都是未來這個(gè)行業(yè)不可阻擋的發(fā)展趨勢(shì)。隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，相信只有那些科技含量上有優(yōu)勢(shì)、質(zhì)量有保證的企業(yè)才能活下來。”陳定球表示。

 

      招商證券研究報(bào)告顯示，工業(yè)化建筑是建筑業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，隨著人力成本上升，未來1~2年內(nèi)，工業(yè)化建筑成本劣勢(shì)將消失，萬億市場(chǎng)藍(lán)海有望迎來爆發(fā)。但，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。業(yè)內(nèi)專家表示，整體而言，工業(yè)化建筑不單只是一種先進(jìn)技術(shù)的要求，還應(yīng)深入貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，從理念到技術(shù)，與國(guó)際接軌，這就需要相關(guān)企業(yè)做更多的創(chuàng)新和改變。