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172018-09
【行業資訊】杭州已基本形成建筑工業化全產業鏈
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隨著建筑業轉型發展的持續推進，裝配式建筑逐步成為綠色建筑和建筑工業化的發展趨勢。2017年11月杭州成為首批“國家裝配式建筑示范城市”。2018年前8個月，杭州裝配式建筑有哪些新項目開工，進展情況如何？
據了解，杭州市裝配式建筑正穩步推進中，截至8月底，全市已經新開工裝配式建筑項目120個，總建筑面積931萬平方米，完成省年度目標任務的116%，市年度目標任務的69%。其中已經新開工裝配式住宅和公共建筑（不含場館建筑）項目91個（公共建筑32個、商品住宅49個、保障性住宅10個），總建筑面積866萬平方米，完成省年度目標任務的216%，市年度目標任務的80%。
看點一：裝配式建筑的設計施工能力及產業規模逐步提升。
從2015年7月，杭州成立推進新型建筑工業化工作領導小組以來，通過政策扶持、試點引路、技術保障、宣傳推廣等舉措，新型建筑工業化工作取得明顯突破。據了解，裝配式建筑項目逐年大幅度增加，2016年全市新開工裝配式建筑項目84個，總建筑面積206萬平方米；2017年全市新開工裝配式建筑項目144個，總建筑面積403萬平方米；2018年全市新開工裝配式建筑項目總建筑面積將超過1000萬平方米。
不僅如此，按照“政府引導、市場主導、企業參與”的總體思路，杭州已基本形成集開發、設計、生產、施工為一體的建筑工業化上下游產業鏈群，其中鋼結構體系生產能力和技術水平國內領先。
一組數據可以證明，目前全市擁有建筑工業化生產基地9個，鋼結構建筑年產能約1870萬平方米，裝配式混凝土建筑年產能約1000萬平方米，創下了“五個首批”：東南網架、杭蕭鋼構等5家本地建筑業企業被認定為首批國家級裝配式建筑產業基地；杭州市及所轄蕭山區被認定為首批浙江省建筑工業化示范城市；省建投、省建工等16家生產、設計、施工企業被認定為浙江省首批建筑工業化示范企業；中民筑友科技公司被認定為浙江省首批建筑工業化示范基地；葛衙莊村農轉居公寓工程等9個項目被認定為浙江省首批建筑工業化示范項目。該市所獲建筑工業化示范榮譽數量位列全省榜首。
看點二：與2015年之前相比，裝配式建筑應用范圍越來越廣。
目前，隨著建筑工業化的不斷推進，裝配式建筑應用范圍從最初的商業綜合體，醫院、學校等公共建筑逐步向人才房、保障房、商品住宅試點推進。
杭州市乃至浙江省首個采用裝配式技術建設的經濟適用房德澤家園一期，浙工大學生宿舍等一批典型項目竣工，其中，德澤家園一期工程于2017年9月順利交付使用。接下來錢江世紀城人才房、杭州師范大學倉前校區二期C區塊學生活區工程、杭政儲出（2015）34號地塊等項目也將竣工交付。
據了解，采用鋼結構工藝的裝配式建筑在商品房項目中得到應用。中天建設承建的丁橋單元杭政儲出〔2017〕22號地塊商品住宅（設配套公建）項目（天陽東方邸）總建筑面積約8萬平方米，由10棟16層高層住宅組成，建筑主體采用鋼管束結構形式，結構類型為鋼管混凝土束墻+矩形鋼管混凝土柱+H型鋼梁組成的組合結構。采用鋼結構施工工藝，雖然材料成本增加了500元/平方米，但是相比傳統混凝土結構，施工工期至少節省一年，綜合建設管理成本不超傳統建造方式，而且鋼結構住宅的實際使用面積更多。
據悉，裝配式建筑在農村公廁改造提升中得到應用，逐漸成為城鄉人居環境提升的重要方式。今年，蕭山區計劃改造提升農村公廁709座，其中新建300余座。目前采用節能型裝配式建造方式的農村公廁已建成80座，還有超過20座這樣的公廁正在建設中。建造這些公廁的部件多數在工廠預制生產，到施工現場像“搭積木”一樣進行組裝，整個施工周期進度快，主體結構一般20天左右可完成。不僅如此，相比傳統施工，不僅現場建筑垃圾大量減少，而且使用的新型綠色環保建筑材料，80%可以循環利用。
看點三：產學研一體化推進，裝配式建筑各項保障機制有效運行
近三年，先后起草印發《杭州市人民政府辦公廳關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》《杭州市新型建筑工業化專家委員會管理辦法》《杭州市新型建筑工業化項目招投標管理暫行辦法》等，尤其是今年開展《杭州市推進裝配式建筑發展三年行動計劃》課題研究、擬制與《杭州市人民政府辦公廳關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》相配套的實施細則，為實現“到2020年，力爭裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”目標提供政策保障。
為了進一步提升裝配式建筑發展專業化施工能力，市建筑工業化辦從政策保障、學習研發、技術培訓等方面加大工作力度，推進建筑工業化持續發展。上個月，裝配式建筑產業工人首期培訓班暨實訓基地揭牌儀式在浙江省建材集團生產基地舉行。100余名建筑工人報名參加PC構件裝配工和鋼筋套筒灌漿工培訓，他們中的大部分是從事砌筑、鋼筋、抹灰等工種的建筑工地務工人員。通過技術培訓，他們將進入生產基地或構件工廠，成為建筑業新型建筑工業化產業工人。
與此同時，為了推進項目建設，從2017年1月1日起，杭州落實浙政辦發〔2016〕111號文件要求，主城區出讓或劃撥土地上的新建項目全部實施裝配式建造，在土地出讓環節落實裝配式建造有關要求有利于推動裝配式建筑項目落地。蕭山（大江東）、余杭、富陽、臨安，桐廬縣、淳安縣和建德市分別按照區域范圍內出讓和劃撥土地總量30%、15%的比例實施裝配式建造，在土地出讓和劃撥環節明確實施裝配式建造要求。
值得一提的是，為了提振市場對裝配式建筑質量問題的信心，上半年，市建筑業協會、省建工集團、市質安監總站等單位聯合研發運行“杭州市裝配式建筑質量監管平臺”并在新盛建設集團承建的申花單元GS0404-02地塊九年一貫制學校工程項目部示范應用。該平臺對實現預制構件質量信息可追溯和加強裝配式建筑工程質量監管具有十分重要的作用。
據了解，杭州市裝配式建筑正穩步推進中，截至8月底，全市已經新開工裝配式建筑項目120個，總建筑面積931萬平方米，完成省年度目標任務的116%，市年度目標任務的69%。其中已經新開工裝配式住宅和公共建筑（不含場館建筑）項目91個（公共建筑32個、商品住宅49個、保障性住宅10個），總建筑面積866萬平方米，完成省年度目標任務的216%，市年度目標任務的80%。
看點一：裝配式建筑的設計施工能力及產業規模逐步提升。
從2015年7月，杭州成立推進新型建筑工業化工作領導小組以來，通過政策扶持、試點引路、技術保障、宣傳推廣等舉措，新型建筑工業化工作取得明顯突破。據了解，裝配式建筑項目逐年大幅度增加，2016年全市新開工裝配式建筑項目84個，總建筑面積206萬平方米；2017年全市新開工裝配式建筑項目144個，總建筑面積403萬平方米；2018年全市新開工裝配式建筑項目總建筑面積將超過1000萬平方米。
不僅如此，按照“政府引導、市場主導、企業參與”的總體思路，杭州已基本形成集開發、設計、生產、施工為一體的建筑工業化上下游產業鏈群，其中鋼結構體系生產能力和技術水平國內領先。
一組數據可以證明，目前全市擁有建筑工業化生產基地9個，鋼結構建筑年產能約1870萬平方米，裝配式混凝土建筑年產能約1000萬平方米，創下了“五個首批”：東南網架、杭蕭鋼構等5家本地建筑業企業被認定為首批國家級裝配式建筑產業基地；杭州市及所轄蕭山區被認定為首批浙江省建筑工業化示范城市；省建投、省建工等16家生產、設計、施工企業被認定為浙江省首批建筑工業化示范企業；中民筑友科技公司被認定為浙江省首批建筑工業化示范基地；葛衙莊村農轉居公寓工程等9個項目被認定為浙江省首批建筑工業化示范項目。該市所獲建筑工業化示范榮譽數量位列全省榜首。
看點二：與2015年之前相比，裝配式建筑應用范圍越來越廣。
目前，隨著建筑工業化的不斷推進，裝配式建筑應用范圍從最初的商業綜合體，醫院、學校等公共建筑逐步向人才房、保障房、商品住宅試點推進。
杭州市乃至浙江省首個采用裝配式技術建設的經濟適用房德澤家園一期，浙工大學生宿舍等一批典型項目竣工，其中，德澤家園一期工程于2017年9月順利交付使用。接下來錢江世紀城人才房、杭州師范大學倉前校區二期C區塊學生活區工程、杭政儲出（2015）34號地塊等項目也將竣工交付。
據了解，采用鋼結構工藝的裝配式建筑在商品房項目中得到應用。中天建設承建的丁橋單元杭政儲出〔2017〕22號地塊商品住宅（設配套公建）項目（天陽東方邸）總建筑面積約8萬平方米，由10棟16層高層住宅組成，建筑主體采用鋼管束結構形式，結構類型為鋼管混凝土束墻+矩形鋼管混凝土柱+H型鋼梁組成的組合結構。采用鋼結構施工工藝，雖然材料成本增加了500元/平方米，但是相比傳統混凝土結構，施工工期至少節省一年，綜合建設管理成本不超傳統建造方式，而且鋼結構住宅的實際使用面積更多。
據悉，裝配式建筑在農村公廁改造提升中得到應用，逐漸成為城鄉人居環境提升的重要方式。今年，蕭山區計劃改造提升農村公廁709座，其中新建300余座。目前采用節能型裝配式建造方式的農村公廁已建成80座，還有超過20座這樣的公廁正在建設中。建造這些公廁的部件多數在工廠預制生產，到施工現場像“搭積木”一樣進行組裝，整個施工周期進度快，主體結構一般20天左右可完成。不僅如此，相比傳統施工，不僅現場建筑垃圾大量減少，而且使用的新型綠色環保建筑材料，80%可以循環利用。
看點三：產學研一體化推進，裝配式建筑各項保障機制有效運行
近三年，先后起草印發《杭州市人民政府辦公廳關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》《杭州市新型建筑工業化專家委員會管理辦法》《杭州市新型建筑工業化項目招投標管理暫行辦法》等，尤其是今年開展《杭州市推進裝配式建筑發展三年行動計劃》課題研究、擬制與《杭州市人民政府辦公廳關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》相配套的實施細則，為實現“到2020年，力爭裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”目標提供政策保障。
為了進一步提升裝配式建筑發展專業化施工能力，市建筑工業化辦從政策保障、學習研發、技術培訓等方面加大工作力度，推進建筑工業化持續發展。上個月，裝配式建筑產業工人首期培訓班暨實訓基地揭牌儀式在浙江省建材集團生產基地舉行。100余名建筑工人報名參加PC構件裝配工和鋼筋套筒灌漿工培訓，他們中的大部分是從事砌筑、鋼筋、抹灰等工種的建筑工地務工人員。通過技術培訓，他們將進入生產基地或構件工廠，成為建筑業新型建筑工業化產業工人。
與此同時，為了推進項目建設，從2017年1月1日起，杭州落實浙政辦發〔2016〕111號文件要求，主城區出讓或劃撥土地上的新建項目全部實施裝配式建造，在土地出讓環節落實裝配式建造有關要求有利于推動裝配式建筑項目落地。蕭山（大江東）、余杭、富陽、臨安，桐廬縣、淳安縣和建德市分別按照區域范圍內出讓和劃撥土地總量30%、15%的比例實施裝配式建造，在土地出讓和劃撥環節明確實施裝配式建造要求。
值得一提的是，為了提振市場對裝配式建筑質量問題的信心，上半年，市建筑業協會、省建工集團、市質安監總站等單位聯合研發運行“杭州市裝配式建筑質量監管平臺”并在新盛建設集團承建的申花單元GS0404-02地塊九年一貫制學校工程項目部示范應用。該平臺對實現預制構件質量信息可追溯和加強裝配式建筑工程質量監管具有十分重要的作用。
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